您好！有一个问题向你咨询一下: 我老婆开了一个服装店，原来与房东有租赁合同，装修花了7万元，我老婆前一段时间给房东说过她干到三月底就不干了，房东同意。然后有一个新租房的人，3月20几号到我老婆的服装店里来看过，和我老婆说，同意接收里边的部分物件，我老婆也报了8600元的转让费，里边的所有东西全留给他，包括装修和空调等等，他也没有异议，他于是就同房东签订了从4月1号起的新租赁合同。但是时至今日他也没有支付转让费用，他和房东要房子，您说这事情该怎么处理？