您好！如果您是房屋的出租人，您有权要求解除租赁合同并要求退还租金。根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，承租人在未支付到期租金的情况下擅自终止租赁合同的行为属于违约行为，出租人有权要求其承担相应的法律责任。此外，如果在租赁过程中发生了其他纠纷，例如租赁合同中的条款存在争议或者违反相关法律规定等，也可能导致纠纷的发生，此时出租人也有权通过合法途径维护自己的合法权益。因此，建议您与租客协商解决，如无法达成一致，则可以考虑采取法律手段解决问题。