如果您购买的二手房没有完成过户手续，原房主已经失踪并且房屋被用于银行贷款抵押，您需要采取以下步骤。 了解法律规定。首先，确保您知道在某些情况下，您可以基于遗嘱或法院命令等合法途径来获取房产所有权。 联系银行。与银行沟通，询问是否可以申请提前还款以解除抵押。如果可以，那么您的房产将不再属于银行所有，而成为您的个人财产。 寻求律师帮助。请一位经验丰富的房地产和法律专家协助处理此事。他们可以帮助您理解可能面临的法律挑战以及如何保护自己的权益。 保存证据。保留所有的电子邮件通信记录、电话录音、银行交易记录等文件，这些都可能对您的案件有所帮助。 考虑诉讼程序。如果上述方法无法解决问题，您可能需要向当地法院提起诉讼。这通常涉及证明您有权获得房产的所有权并要求解除抵押。 保持耐心和冷静。处理这类复杂事务时，保持冷静和理性是非常重要的。确保您有充分的时间去研究法律条款和流程，以便做出明智的决策。 请注意，在进行任何行动之前，最好先咨询一位专业的法律顾问，以确保您的权益得到最佳保障。