根据《民法典》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，在本案例中，如果烟囱是所有人的财产或由其管理，则其应当对造成的损害承担责任。 然而，如果烟囱是由房东进行管理和使用的，并且烟囱的脱落与房东的行为有关，例如由于房屋维修不善导致的倒塌等，那么房东可能需要承担相应的责任。 此外，如果烟囱掉落时，有人正在该楼下的车辆停放区域，那么房东可能还需要承担一定的赔偿责任，因为这可能是由于房东的责任导致的事故。具体责任划分需依据具体的事实和法律规定来确定。建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。