您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立合同应当遵循诚实信用原则。如果您在购买房产时已经与开发商签订了认购书，并且支付了定金，那么您有权要求开发商按照约定履行义务，包括交付房屋或退还定金。如果开发商未能按照约定履行义务，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决其承担违约责任并赔偿您的损失。同时，建议您保留好所有的交易记录和凭证，以便于维护自己的合法权益。