您好！根据您的描述，您打算购买的是一套二手房，总价为46万元，其中首付金额为26万元。关于风险方面的问题，需要考虑以下几个因素。 房屋产权是否存在瑕疵。如房屋未办理完交易手续、存在抵押等可能会影响后续交易的风险。 市场行情波动。房价可能存在短期波动，影响购房决策和资金安排。 法律政策变化。国家对于房地产市场的相关政策可能会对您的交易产生影响。 综上所述，购买二手毛胚房时确实存在一定的风险，建议您在进行交易前进行全面评估，并与专业的房产经纪人或律师沟通了解相关情况。同时，考虑到贷款条件、税费等因素，合理规划财务预算，以确保投资的安全性。如果您有任何具体疑问，欢迎随时向我提问。