首先，根据法律规定，如果一方违反合同约定的行为导致合同目的无法实现，另一方可要求对方承担违约责任。在您所描述的情况下，由于卖方因前妻不配合签字而导致合同目的无法实现，您可以向法院申请解除合同，并要求卖方退还购房定金。 其次，建议您与卖方进行进一步沟通，了解其拒绝赔偿违约金的原因。如果卖方坚持仅退款而拒绝赔偿违约金，您可以考虑聘请律师介入，以便更好地维护自己的合法权益。 最后，为了避免类似情况的发生，建议在签订合同时明确约定任何一方违约时应如何处理，包括是否需要支付违约金等条款。同时，在交易过程中，确保所有文件齐全有效，避免因手续不全或瑕疵导致纠纷。