在处理此类纠纷时，建议您采取以下步骤。 首先，明确双方之间的权利和义务。这包括但不限于买卖合同的内容、房屋交付的时间和方式等。 其次，考虑可能存在的风险，并与卖方协商解决办法。例如，如果卖方提供的文件存在瑕疵，您可以要求其提供更正或补充；或者如果您发现有其他潜在的问题，可以与卖方讨论如何解决这些问题。 最后，确保所有交易细节得到妥善记录，并保留相关证据以备日后参考。同时，根据当地的法律法规，了解是否存在任何特定的法律规定或规定需要遵守。 请注意，在签署任何协议之前，应仔细阅读并理解其条款，特别是涉及到金钱支付的部分。如有任何疑问，请及时寻求专业的法律意见。