在签订购房合同时，双方应当明确约定涉及的可能发生的不可抗力事件，并采取相应的应对措施。如果一方因不可抗力原因导致无法履行合同义务，通常情况下可以作为免责事由。然而，在这种情况下，关键在于是否能够证明这些情况确实发生了，并且是由于不可抗力所引起的。 对于您提到的情况，即对方提供的担保导致您的房屋被法院或其他有权机关冻结，这可能是由于某种特定的不可抗力因素（如自然灾害或战争等）造成的。在这种情况下，如果您能够提供相关证据证明上述不可抗力的确切发生以及对合同履行的影响，那么可能会被视为不可抗力，从而可能减轻或免除您的责任。 当然，具体的处理方式还需要结合实际情况和法律规定来确定。建议您与对方详细沟通并寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到妥善保护。