根据《中华人民共和国民法典》第496条的规定，债权人有权请求债务人履行债务或者提供担保。在本题中，如果债务人无力偿还贷款，则债权人可以采取以下措施。 债务人未按期还款的，债权人可以直接请求人民法院强制执行债务人的财产。 如果债务人有其他财产可供执行，债权人还可以请求人民法院采取冻结、扣押、拍卖等强制执行措施。 关于是否能查封住房的问题，这取决于具体情况。如果房产属于债务人的个人财产，并且其配偶或共同生活的人同意抵押房产以偿还债务，那么房产可能被法院查封。但是，在这种情况下，债权人需要证明房产是用于偿还债务的唯一财产，而不是用于其他用途。因此，建议您与律师详细讨论您的情况，以便获得专业的法律意见。