请问二手房交易房东不给钥匙能不能过户?合同规定不配合过户违约方逾期每日总楼价的千分之一向守约方支付违约金,但明天约定的过户时间房东不给钥匙过户能不能成立,过户成立之后不给钥匙能不能自己换锁?

2025-11-09 23:15
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在二手房交易中,如果房东拒绝提供钥匙导致无法进行房屋过户手续,这可能会对双方造成一定的困扰。在这种情况下,是否能够实现房屋过户主要取决于双方签订的合同以及相关法律规定。 首先,根据合同的规定,如果房东拒绝提供钥匙,且这种行为构成违约,那么房东需要承担相应的违约责任,如支付违约金等。然而,具体到您提到的合同中的违约条款是否适用于您的情况,并且是否已经明确告知房东将面临这样的后果,这些都需要依据具体的合同文本来确定。 其次,在没有得到房东同意的情况下,您是否有权利自行更换锁具以完成过户手续呢?通常情况下,如果您有权获得钥匙并希望尽快完成过户,您可以联系房东要求他们配合,或者考虑通过其他合法途径解决这个问题,比如与中介或法院协商。请注意,任何可能的行为都应基于法律法规和道德准则,确保不会侵犯他人的权益。 总之,对于二手房交易中的问题,建议采取更为谨慎和合理的方法来处理,避免因操作不当而引发不必要的纠纷。同时,了解和遵守相关的法律规定是非常重要的,这样可以保护自己的合法权益不受侵害。

2025-11-09 23:15:07

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