关于您提到的与爱嘉园的房子出售情况以及购买保障的问题，建议您直接联系该房屋的开发商或相关政府部门进行详细询问。一般来说，在购房过程中，购房者应当详细了解所购房产的具体信息，包括但不限于产权性质、销售许可、施工进度等情况，并在必要时寻求专业的房地产律师或其他专业人士的帮助。同时，确保您的权益得到充分保护是非常重要的。如果您需要进一步的帮助，请随时告诉我，我会尽力提供帮助。