在您的情况下，如果房款已经付清，并且您持有房产证和土地证明，但卖方不配合过户，您有权通过法律途径解决这一问题。委托专业律师代理诉讼是明智的选择。 首先，您需要收集所有相关的交易文件和证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、房产证、土地证明等，以证明您已经履行了支付房款的义务并且拥有房产的合法权利。 其次，您可以向律师说明情况，并提供所有必要的文件和证据。律师将根据您提供的信息和证据，评估案件的可行性，并制定相应的诉讼策略。 在天津市，您可以寻找具有房地产法律服务经验的律师或律师事务所。您可以通过网络搜索、朋友推荐或当地律师协会的推荐来找到合适的律师。 一旦委托律师，他们将代表您与卖方进行沟通，尝试协商解决过户问题。如果协商无效，律师将代表您向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定诉讼之前，您需要权衡利弊。同时，确保您选择的律师具有处理此类案件的经验和能力，以提高胜诉的可能性。