本人现有回迁房两套,,12年拆迁,,13年已上房入住。。今年结婚了,,现在房子开始办房产证。。我想问下,,房产证是我本人的名字,,房子属于夫妻共有财产吗?有什么依据?

2025-12-14 20:24
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您的回迁房属于您个人所有的房产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,回迁房的所有权归您所有,并且不属于夫妻共同财产。 此外,《婚姻法解释(三)》第十九条规定。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;未办理不动产权属变更登记手续的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”这一规定表明,如果房产是在婚前购买并用于自住,但房屋的所有权和贷款在购房人和配偶双方之间进行了分割,则该房产应视为婚前财产,而非夫妻共同财产。 因此,在这种情况下,如果您与配偶已经就房产归属达成一致意见,您可以向法院申请确认房产所有权。如果没有达成一致意见,建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问,以便更好地保护自己的权益。

2025-12-14 20:24:07

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