合同纠纷申请仲裁的条件是什么？ 二手房交易合同，甲方夫妻两人签字房产证系夫妻共有，乙方（买方）一人签字。在中介忽悠下，买方与甲方一人签了解约协议，另一人不知情，此协议有效吗？