首先，您需要了解的是租赁合同中通常会包含关于租金、押金退还条件等条款。如果您的房间面积与实际不符，且没有在合同中明确说明或经过协商达成一致，则可能构成欺诈或者未尽到告知义务。 至于您提出的违约金和赔偿要求，这取决于具体的违约情况和合同中的具体规定。一般来说，如果双方在合同中有明确约定，并且对方未能履行其义务（如按时支付租金），那么可能会涉及到违约金。但是，在这种情况下，是否应该承担违约金以及金额多少，应根据具体情况来确定，包括但不限于实际情况、合同的具体条款、违约方的行为等因素。 另外，如果您认为自己的权益受到了损害，建议及时收集证据并寻求专业律师的帮助进行分析和处理，以维护自身合法权益不受侵害。