你好，根据中国法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共有财产享有平等的处理权。如果你们已经签订了婚前协议或者约定，按照约定处理；如果没有，则可以协商解决或向法院提起诉讼。 关于您提到的投资生意亏损的问题，如果该亏损是由于不可抗力或其他非个人因素导致的，可能不会影响到您的权益。但如果是因为个人原因造成的损失，如管理不当等，那么可能会涉及赔偿责任。 至于房贷，虽然房产属于你婚前财产，但在离婚时需要考虑其他因素，比如房贷是否属于你的配偶债务，以及贷款期限等因素。在具体分割时，建议咨询专业的财务顾问或律师，以便更好地了解相关法律条款和实际操作流程。 最后，如果你决定离婚，建议尽早与对方进行沟通，寻找合适的解决方案，避免因矛盾积攒而产生不必要的纠纷。希望这些建议对你有所帮助。