您好！首先，根据《中华人民共和国民法典》第73条的规定。“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这意味着在物业管理中，物业公司的权利和义务主要体现在以下三个方面。 物业管理合同的履行。开发商与物业公司签订的物业管理合同应当符合相关法律法规要求，明确双方的权利和义务。如果合同约定不违反法律规定，且执行过程中未发生重大违约行为，则开发商的行为是合理的。 管理费收取。物业管理公司有权按照物业服务合同约定向业主收取相应的管理费用。然而，在实际操作中，这种费用通常包括但不限于保安服务费、清洁费、绿化维护费、维修基金使用费等。这些费用的收取应遵循公开透明的原则，并由业主自行决定是否接受并按期支付。 服务质量保障。开发商应当确保其提供的房屋及其设施符合国家规定的质量标准，并提供必要的保修服务。如果开发商未能做到这一点，业主可以通过法律途径追究其责任。 综上所述，开发商擅自收费的行为可能违反了相关的法律规定或合同条款。如果您遇到此类情况，建议您及时联系当地的消费者协会或其他相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑通过诉讼程序来解决争议。