您好，根据我国相关法律规定，如果您想购买未取得房产证的房屋，并且买卖双方同意签订协议，那么卖方在签署协议时需要提供有效的身份证明和购房能力证明。如果仅有一份由村委会出具的三级证明作为卖方的身份证明，则可能无法满足所有必要的文件要求。 建议您与卖方沟通，了解其是否能够提供其他有效的身份证明或购房能力证明。如果卖方愿意配合提供这些额外证明，您可以考虑与其协商并签署正式的书面合同。同时，请确保在整个过程中遵守当地的法律法规，并保留所有的交易记录以备将来可能发生的纠纷处理。 希望这些建议对您有所帮助！