您好！关于您提到的离婚协议中涉及的房产归属和子女抚养权的问题，建议您采取以下步骤。 协商解决。首先尝试与前夫进行沟通，了解其态度和理由。如果双方能够就一些问题达成共识，则可能需要在一定程度上妥协。 法律途径。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决问题。这包括但不限于向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的相关条款，如支付房贷等。 证据收集。保留所有相关的书面协议、通信记录以及任何其他证明您的主张的文件，以支持您的诉讼请求。 委托律师协助。考虑到涉及到财产分割和子女抚养权变更等问题，建议您寻求专业的律师帮助，律师可以根据具体案情提供更详细的指导和支持。 对于您的孩子抚养权问题，根据法律规定，父母对未成年子女有平等的抚养权利。如果您认为孩子的最佳利益应当由您来照顾，那么有权要求法院变更抚养权。不过，在提出申请时，也需注意遵守一定的程序，并准备好充分的理由和证据支持自己的主张。 希望上述信息能对您有所帮助，如有进一步问题，请随时联系我。祝您早日解决争议并维护好家庭关系。