关于您所提到的问题，首先需要明确的是，我国《民法典》规定，住宅小区的共有部分（如绿地、公共设施等）属于全体业主共同所有。因此，楼顶上的公共区域和设施都应当归全体业主共同所有。 对于楼顶的小房屋和开发商在楼顶做的小房子，通常情况下，这些建筑并不构成对业主权益的直接侵犯，因为它们不涉及任何实际的土地使用或开发活动。然而，如果这些小房屋被设计为用于商业目的（例如出租给个人或者作为商铺），那么可能会涉及到租赁合同中的相关条款和房地产市场的规则。 至于楼顶的那块板，根据我国《土地管理法》，集体所有的土地只能由集体组织自行管理和使用，而不能随意转让或出售。因此，除非这块板被划分为国有土地的一部分，并且通过相应的程序进行了土地使用权的出让，否则它将始终属于集体所有者。 如果您对具体的情况有疑问，建议您咨询专业的房产律师以获得更准确的解答。