首先，您需要确认买卖双方签订的房屋买卖合同中是否明确规定了尾款支付的时间和方式，并且是否包含违约责任条款。 其次，根据您的描述，可能存在以下几种情况。 银行审核过程中遇到困难或延迟，这可能是导致贷款进度缓慢的原因之一。 买卖双方协商未能达成一致，例如关于尾款的支付时间、方式或其他条款上的争议。 中介公司未及时通知您贷款审批结果，或者在贷款审批过程中出现问题。 新购买的房产存在其他财务问题，如欠缴税费、产权瑕疵等，这些也可能会对贷款申请产生影响。 在这种情况下，您可以尝试采取以下措施来维护自己的权益。 联系银行，了解贷款审批过程中的具体原因，并寻求解决方案。 联系中介公司，询问贷款审批的具体进展，并表达您的不满和期望。 如果无法解决，可以考虑聘请律师协助处理纠纷，保护自己的合法权益。 尽快与卖家沟通，要求其尽快完成尾款支付，避免因资金问题影响贷款进程。 最重要的是保持冷静，理性对待这个问题，同时保留相关证据，以便日后维权时提供支持。希望以上建议能帮助到您！