尊敬的用户，根据您提供的信息，双方婚姻关系中存在诸多争议和困难。首先，关于孩子抚养权的问题，根据《民法典》规定，父母对未成年子女有优先抚养的权利，但具体到您的情况，考虑到孩子的年龄及智障程度，可能需要考虑其他因素。 其次，对于婚后财产分割的问题，如果该房屋是基于婚前购买或赠与，则应按照个人婚前财产的规定进行处理；如果属于夫妻共同财产，则需要明确界定各自的份额，并妥善分配。 再次，由于对方可能存在精神疾病等健康状况，建议及时寻求心理咨询师的帮助，以便为孩子提供更好的成长环境和支持。 最后，作为家庭中的主要照顾者，您在经济上也面临一定的压力，建议合理规划家庭收支，确保生活质量和孩子教育需求得到满足。 综上所述，解决此案件需综合考量多个方面，建议聘请专业的法律顾问协助，以保护自身权益并争取公正合理的解决方案。