您好！关于您的担忧，您可以考虑与卖方签订一份补充协议或声明，其中可以明确约定您在房屋所有权转移之前不享有任何权利。此外，您也可以要求卖方提供一份书面承诺，保证其不会将该房产出售给您以外的人，并且愿意接受拆迁补偿款按照双方事先约定的比例进行分配。 请注意，在签订此类协议时，确保所有条款都经过详细讨论和理解，以避免将来可能发生的争议。同时，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的权益。