在处理涉及房产继承和出售的问题时，首先需要确认的是，如果房子是按照法定继承的方式分配给您的配偶，则房子应归您所有。但是，在某些情况下，如夫妻双方死亡后遗留下一份遗产分割协议，其中明确约定房子由一方或双方拥有，并且另一方同意放弃所有权，这种情况则可能不适用法定继承法。 至于子女是否有权继承，这取决于当地的法律规定以及与父母之间签订的任何相关协议。通常，根据中国《民法典》的规定，子女有权继承其父母的遗产，除非他们违反了法律规定的条件（例如，未成年时被剥夺财产继承权）。 关于出售房子，如果没有产权证或者合同，您可以尝试联系房屋所在地的房地产管理部门进行咨询。如果您持有合法有效的继承证明文件，那么您可以向相关部门申请办理过户手续，以便将房子的所有权转移给您自己。请注意，具体的操作流程可能会因地区而异，请务必咨询当地的专业人士以获取准确信息。