在婚姻关系存续期间签订的购房合同如果涉及到贷款，通常情况下是属于夫妻双方共同财产。因此，在这种情况下，即使您和您的配偶已经离婚，该房产仍然可能被视为共同财产。 然而，如果您与前夫同意作为共同债务的担保人，并且贷款已批准，那么贷款可能被认为是共同债务的一部分。在这种情况下，您和前夫都可能需要承担责任。 关于公证处是否批注的问题，建议您先向公证处询问具体情况。如果您认为自己有权拥有该房产，则可以尝试通过其他途径解决这个问题，例如向法院提起诉讼要求确认该房产归您所有或请求分割共同财产。