根据我所掌握的最新的政策信息，对于浙江省农村集体土地房屋与外村人之间的买卖合同，需要具体情况具体分析。如果买卖行为符合国家的土地管理法律法规，并且不存在违反法律强制性规定的情况，那么该买卖合同是有效的。 然而，需要注意的是，在实际操作中，由于涉及大量复杂的法律问题和细节，如产权登记、税费缴纳等，建议您在进行此类交易前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保您的权益得到保护，并避免可能存在的风险。此外，政府相关部门也可能有相应的政策指导，建议关注相关政府部门发布的公告和通知。