您好，关于您购买的老院产权的问题，首先需要确认的是土地证是否可以过户。根据我国法律规定，如果房屋与土地为同一所有人，则土地使用权可以随房屋一并转移至新的所有权人名下。因此，在您和卖方签订的协议中，如果明确表示该地块的土地使用权属于卖方母亲而非卖方所有，并且买卖双方已就转让条件达成一致意见，那么理论上该地块的土地使用权是可以顺利过户到新业主名下的。 但是，需要注意的是，这并不意味着您完全不需要担心法律风险。在办理过户过程中，可能存在一些不确定性因素，比如是否存在其他权利人对土地有争议，或者存在未处理的债务等。此外，即使土地证可以过户，也有可能面临税费、手续繁琐等问题。建议您详细咨询专业的房地产律师或相关部门，以确保您的权益得到充分保障。