您好，关于您提出的离婚和财产分割问题，建议您首先考虑与对方进行沟通，了解其态度，并尝试寻找共同解决问题的方法。如果您决定离婚，需要根据当地法律规定选择适用的程序和方式。 对于孩子抚养权方面，如果双方能够达成一致意见，通常会通过协议或法院判决的方式确定孩子的抚养权归属。在离婚过程中，孩子抚养权的分配主要依据以下因素。 孩子的实际生活环境； 父母各自的经济条件、健康状况以及教育能力等； 父母对子女的关爱程度； 有利于孩子的身心健康等因素综合考量。 至于房产问题，如果是婚前购买且仅登记一方姓名，则属于个人财产，不归另一方所有；如果是婚后共同购买并登记双方姓名，则一般视为共同财产，需根据具体情况由法院依法认定并分割。 在处理此类案件时，建议聘请专业的律师团队，以确保您的权益得到充分保护。希望上述信息能帮助您更好地理解和解决相关问题。如有其他疑问，请随时向我提问。