您好！关于您的问题，建议您与朋友协商，并根据当地的法律法规和实际情况制定转让协议。以下是一些基本注意事项。 明确双方的权利义务。在协议中明确双方之间的权利和义务，包括但不限于债务清偿、土地使用权的转移等。 确认土地性质。确保所转让的土地是合法的、可以进行买卖的。如果涉及到农用地或未开发的土地，可能需要经过相应的审批程序。 评估土地价值。考虑土地的地理位置、面积、周边环境等因素，合理评估其价值，避免因低估而引发纠纷。 财产担保。如果有第三方（如债权人）对转让的土地拥有权益，则应要求他们同意作为财产担保，以保证交易的合法性。 法律顾问协助。在签订协议之前，请考虑请法律顾问帮助审查协议条款，确保所有细节都符合法律规定。 双方签字确认。协议必须由双方签字并盖章，以示承诺。 最后，任何涉及土地转让的协议都应该遵守当地法律法规，并尽可能地保护各方利益。希望这些建议能对您有所帮助。如果您有更具体的问题或者需要进一步的帮助，请随时联系我。