根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商未如实告知房屋已设定抵押的情况，那么该行为构成欺诈，购房者有权解除合同并要求开发商退还全部购房款，并支付相应的赔偿。此外，如果合同中约定有违约金条款，购房者也有权依据合同规定要求违约方承担违约责任。 请注意，以上建议仅供参考，具体法律适用应以当地法律法规为准。如果您需要进一步的帮助，请咨询专业的律师或房地产专家。