首先，您需要确认房产证是否已经办理。如果没有，您可能有权要求开发商或相关机构协助您补办房产证。 其次，关于公公婆婆的遗产部分，您需要了解相关的法律规定和程序。通常情况下，遗嘱继承优先于法定继承。如果公公婆婆生前立有合法有效的遗嘱，那么房产应该按照遗嘱中的规定处理。如果您认为遗嘱存在争议或者遗嘱无效，您可以考虑通过诉讼的方式解决。 最后，关于房价上涨的问题，由于您的行为是在购买时的行为，而该房屋在当时的价格低于现在的市场价格，因此您可能有权要求开发商退还超出当时的市场价值的部分。请注意，具体的要求可能会受到当地的法律法规以及合同条款的影响。如果您有任何疑问，请咨询专业的法律顾问以获得更详细的解答。