你好！在购买未取得房产证的二手房时，建议先与卖方进行详细的沟通和了解，确认产权状况。如果无法提供房产证原件，则可以考虑通过其他方式证明产权，比如购房发票、交易记录等。 关于签订房屋买卖合同，我建议你找一位专业的房地产律师或执业律师来帮助你起草合同，并确保合同条款的合法性、合理性以及双方权利义务的明确性。同时，合同中应包括但不限于以下关键信息。 交易标的。明确房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。 价格及支付方式。确定交易价格，并约定支付条件和时间。 交割日期。约定房屋交付的时间节点。 权利转移。明确房屋所有权转移给买方的条件和期限。 违约责任。规定买方和卖方在履行合同过程中的违约责任。 其他约定事项。如维修保养要求、保修期等。 在签订合同时，还应注意合同的有效性和合法合规性，避免因合同漏洞导致的风险。如果你需要进一步的帮助，请联系当地的律师事务所或者直接咨询相关专业人士。希望对你有所帮助。