你好,我是从四月份开始租的店面,二房东自己租了三层两个店面开理发美容一体店,因为不景气所以租了一楼的一个店面给我,我是跟二房东签的租赁合同,押了13500押金,合同内容是做满一年会退回押金,也就是说明年的四月份就满一年,问题是现在二房东那店不开了,因为欠了很多债人跑了,交给他朋友给他转店,我现在担心到了合同满一年万一我找不到他人了,我那13500就泡汤了,今天他朋友找我要房租,我是想房租先不给,把那押金先抵完了我再交房租,可是他说如果不交房租就把店收了,我现在应该怎么办?
2024-07-16 22:49您的担忧是可以理解的。在您与二房东签订的租赁合同中,通常会有“提前终止条款”,这可能包括一些条件和程序来确保双方的权利得到保护。根据这个条款,如果租赁期限未满,且双方协商一致,可以提前终止合同,并且可能会有相应的补偿。 在这种情况下,您可以考虑以下步骤。 确认合同中的提前终止条款。首先,仔细阅读并确认合同中的任何提前终止条款。这些条款可能规定了什么情况会导致合同提前终止,以及如何处理押金或其他相关费用。 与二房东沟通。直接联系二房东,明确表达您的担忧和希望解决的方式。强调您正在寻找解决问题的方法,而不是想要立即终止合同。 寻求第三方介入。如果您无法与二房东达成协议,或者担心对方可能采取行动,建议寻求法律帮助。您可以考虑聘请一位法律顾问,以帮助您了解您的权利和可能的选择。 保存所有文件和证据。保留所有与租赁相关的文件,包括合同副本、付款记录等。这将有助于证明您的立场和任何潜在的利益受损情况。 最重要的是保持冷静和专业的态度,以便在必要时能够有效地解决问题。希望上述信息对您有所帮助。