您好，根据我国相关法律法规，承租人在租赁期内有权要求出租人继续履行合同。如果房东违反合同约定，未按期或拒绝续租，承租人有权要求房东退还已支付的转让费，并要求房东承担违约责任。 然而，在某些情况下，如房屋因自然灾害等不可抗力因素导致无法继续使用时，房东有权单方面解除合同并要求承租人返还转让费。这种情况通常需要经过法院判决确认后才能适用。 因此，建议您与房东协商解决，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。同时，您可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜。