弟兄两个一个宅基地上的,总共有三间房,兄弟两个一家各一边,中间那间前后隔开,前半间法院判给了弟弟、后半间判给了哥哥。弟弟是住在里面那侧的,哥哥自然住在外面那侧。场心应该怎么分的?是不是前半间外的场心属于弟弟呢?还有场心下面的土地是他们妈妈的。然后外侧哥哥家起围墙了,导致我家进出路都没有了,走路就从保摊上走。而且听说砌围墙要有申请报告的。他家还没有申请报告就砌围墙了。他家中间起的开始线也是在我家灰色的外砖上起的,他家是白色的外砖。请问他家围墙该怎么样?还应该给我家留多少距离的进出路?

2025-11-29 09:59
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根据法律规定,宅基地使用权人有权在其宅基地范围内建造房屋,并享有相应的使用和管理权。在本案例中,由于房子被分割成两部分,其中一部分由弟弟居住,另一部分由哥哥居住,因此需要考虑如何合理分配这些权利。 关于场心的划分,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权人应当按照国家规定缴纳土地补偿费和安置补助费等费用,并取得相应用地批准文件后,方可进行宅基地建设。如果场心不属于任何一方,则应由双方共同协商确定归属。 至于场心下的土地,根据相关法律规定,农村集体经济组织成员对集体所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。如果场心下土地的所有权属于村集体,那么根据相关规定,村集体可以决定是否允许他人使用或改变其用途。 关于围墙的问题,根据法律规定,农民建房时不得侵占公共道路和其他通行道路,也不得损坏或者擅自移动、拆除其他建筑物。如果围墙影响到了你的出入通道,你可以要求对方采取措施恢复原状,或者通过法律途径解决。 综上所述,在处理此类纠纷时,建议你与对方沟通协商,寻求公平合理的解决方案。同时,也可以向当地村委会或乡政府寻求帮助,以维护自己的合法权益。

2025-11-29 09:59:08

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