中介在签订房屋租赁合同时与承租人之间达成的协议通常被视为有效。然而，如果双方未能就合同的主要条款达成一致，或者存在其他争议，该协议可能无效。 关于您提到的押金或定金的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人在租赁期间收取押金和租金时应当出具书面凭证，并且应在租赁期满后及时退还给承租人。如果您认为房东未按约定履行义务，您可以要求房东返还押金并提供相应的证明材料。 请注意，具体的法律规定可能会因地区而异，请确保遵守当地的法律法规。如果有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的信息。