根据您描述的情况，以下是一些可能的分析和建议。 首先，关于租赁合同中的约定，如果双方之间存在书面或口头协议，那么按照协议处理。如果没有明确的协议，则应遵循一般租客和房东之间的权利义务关系。在您的情况下，如果您与租房者有明确的口头协议，比如要求对方在离开前关闭水电总闸，并且没有被告知这些细节的情况下继续使用房屋，那么这可能会被视为违约行为之一。 其次，如果租房者未遵守上述协议，那么他们可能需要承担责任。在这种情况下，您可以尝试联系租房者并试图协商解决这个问题。如果无法达成一致，您可以考虑向当地的消费者保护机构寻求帮助，或者通过诉讼途径解决。 再次，如果租房者的行动导致了楼下的漏水，那么您作为房东也有责任进行修复。由于是租房者的问题导致的漏水，所以您可能需要承担一部分维修费用。在此过程中，您也可以要求租房者赔偿因此给您带来的经济损失。 最后，为了避免类似情况的发生，在签订租赁合同时，一定要详细记录所有条款，并确保所有的信息都得到充分的理解和确认。此外，定期检查房屋设施的状态，及时维护和修理，也是避免此类问题的重要措施。