《中华人民共和国城市房地产管理法》规定。“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。取得房屋所有权的公民、法人应当持有关证件和证明到房地产管理部门办理房屋权属登记。”因此，在签订合同时，当事人应当明确约定房屋产权归属情况，并在合同中详细列明房屋的所有权归属方式。 在合同履行过程中，如果发生下列情形之一的，可以视为房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围。 因政府规划调整导致的拆迁； 因公共利益（如交通设施建设）需要的拆迁； 因自然灾害或其他不可抗力因素造成的拆迁等。 在这种情况下，合同双方应遵守法律法规的规定，协商解决争议。对于因拆迁引起的纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。如果一方拒绝履行协议或者违反了相关法律规定，另一方有权追究其法律责任。在此基础上，双方应就赔偿事宜达成一致意见，否则可能导致进一步的法律风险和损失。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用请咨询专业的法律顾问。