您的情况确实比较特殊，可能涉及到一些法律和政策的考虑。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方有平等的财产处理权，一方可以单独处分自己的财产，但必须征得对方同意，并且不得损害另一方的利益。因此，在您与妻子协商一致的情况下，您可以自行决定将房屋产权登记到自己名下。 关于商业贷款，通常情况下，借款人需要亲自到场签署合同，但这并不意味着无法办理贷款业务。您可以通过以下方式解决。 聘请代理人。如果您愿意，可以聘请一名专业的房产经纪人或房地产顾问作为代理人在现场协助签字。 使用在线平台。现在有许多在线平台允许客户远程签署文件，包括电子签名等。这样既方便又安全，可以在家中完成签约手续。 邀请见证人。如果您的朋友或者家人愿意成为见证人并提供书面证明，也可以考虑邀请他们一起到场签署合同。 总之，面对特殊情况，灵活运用各种方法是解决问题的关键。希望这些建议能帮助您顺利解决面临的困难。