您好！首先，需要明确的是，离婚时涉及的房产分割通常涉及到财产所有权和使用权的转移。如果双方已经签署了有效的房产买卖协议，并且该协议已依法生效，那么根据法律规定，房屋的所有权将按照协议约定进行转让。 然而，需要注意的是，即使协议已有效，也存在一些特殊情况可能导致房产无法顺利过户或变更登记。例如，在某些情况下，一方可能未支付购房款或未能履行其他相关义务，这可能会导致房产无法顺利过户。 因此，在处理此类问题时，建议您与法律顾问详细沟通，了解具体的情况并寻求专业的法律意见。同时，确保在签署任何协议之前，都充分了解其条款和条件，以避免潜在的风险。