根据您的描述，可能存在以下情况。 合同条款的解释。首先，您提到合同订立时卖房人和中介表示可以建造阳光房，这可能是双方之间的口头约定。然而，在合同签订后，如果发现该承诺不可行或者无法实现，可能需要对合同进行解释。 法律依据。如果合同中有明确的禁止性规定或限制条件，那么卖房人违反了合同中的约定。通常情况下，合同中的“禁止性条款”是指任何可能导致违约的行为，如违反法律规定、损害第三方利益等。在这种情况下，卖房人可能会被视为存在欺诈行为。 赔偿责任。如果您认为合同中的条款导致您的权益受损，您可以考虑通过法律途径要求赔偿。具体的责任分配取决于合同的具体条款以及相关法律法规的规定。 后续处理。建议您尽快与卖房人和中介沟通，了解他们的立场，并收集证据支持自己的主张。同时，考虑到可能存在的法律风险，最好寻求专业的法律意见。 请注意，上述分析是基于一般性的法律指导，具体情况可能会有所不同。因此，强烈建议您在面对此类纠纷时，及时寻求专业律师的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。