您好！根据您的描述，您在购买房产时签订了一份购房协议，并支付了首付款17万多元。然而，直到2016年3月，开发商并未按照约定的时间交付房屋。在此期间，您曾多次要求退房并要求开发商退款，但是开发商一直拒绝您的请求。 在2016年7月，房屋终于被开发商出售给新业主，而此时您尚未收到任何退款。这种情况可能违反了合同法中的“迟延履行”条款，即一方未按约定期限履行义务的情况。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 与开发商进行协商。您可以尝试直接与开发商沟通，了解其不按时履行义务的原因，并寻求解决办法。 寻求法律帮助。如果您认为开发商的行为已经构成违约，您可以考虑聘请律师协助处理相关事宜，以维护自己的权益。 要求赔偿。如果开发商确实未能及时履行义务，您有权要求赔偿损失，包括但不限于因延期交付导致的租金损失、误工费等。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需要依据实际情况和法律规定来确定最佳解决方案。希望您能尽快解决问题，维护自己的合法权益。