您好！关于您的情况，我建议您首先与开发商进行沟通，了解是否存在延期交付的问题。如果存在延期交付的情况，您可以考虑向当地房地产行政管理部门或者人民法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。 此外，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的缴纳应当在办理土地使用权出让手续后缴纳。如果您已经支付了契税，并且没有收到房产证，可能是因为开发商将房产证等产权文件放在了银行或其他机构手中，导致无法及时办理过户手续。在这种情况下，您可以联系相关部门或法院，请求他们协助处理。 同时，维修基金是用于房屋维修和维护的专项费用，也是购房者的一项权利。如果您购买的商品房存在质量问题，可以向开发商提出索赔，要求其承担相应的责任。 最后，建议您保留好所有的相关证明材料，包括但不限于购房合同、发票、付款凭证等，以便于后续维权时使用。希望我的回答能够帮到您，祝您早日解决问题。