您好！根据我国相关法律规定，婚姻关系是基于合法的登记行为而产生的一种身份关系。如果您和配偶之间未进行正式的婚姻登记，那么您们之间的婚姻关系不具有法律效力，因此您们共同购买的房子不会被视为您的夫妻共有财产。 至于定金和购房合同的问题，这些都属于买卖双方在交易过程中的约定，如果合同中没有明确规定，通常情况下这些款项将不予返还或抵扣。但是，具体处理方式还需要参考合同条款以及当地的相关法律法规。建议您详细阅读购房合同，并寻求专业的法律意见以明确自己的权益。