在您准备进行物业交接时，根据买卖合同上的日期来看，业主已经完成了交房的准备工作。但是，由于租赁合同中所规定的日期（即7月1日）早于买卖合同中的日期（即4月1日），这意味着业主尚未完成所有与租赁相关的手续，包括但不限于房屋的过户登记等。 因此，在没有得到业主明确的书面同意或确认的情况下，您可能无法进入该房产。这可能意味着您需要等待业主按照租赁合同的规定完成相关手续，并且确保这些手续不会影响到您的购买行为。此外，建议您及时与房东沟通并了解具体的情况，以便做出明智的决定。 如果存在任何争议或纠纷，您可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师来协助处理这些问题。他们可以帮助您理解法律条款，提供专业的意见，并确保您的权益得到有效保护。