首先，您需要明确的是，您的交易中涉及到了两个合同，一个是买卖合同，另一个是租赁合同。根据这些合同的内容，您应该按照不同的时间点来进行处理。 在买卖合同中，通常情况下，除非另有约定，否则租赁期限会自动延续到新的房产所有权转移完成之日。因此，在这种情况下，您需要确保租赁期不会影响到您的购房计划。 至于是否要支付违约金的问题，这取决于您与卖家之间的具体协议。一般来说，如果一方违反了合同条款，另一方有权要求对方赔偿损失。在这种情况下，您可以考虑向法院提起诉讼，请求卖家支付违约金，并解释为什么买卖合同上的日期与租赁合同上的日期不符。 最后，对于物业交接这一环节，建议您详细阅读物业管理公司的服务标准和流程，了解如何进行物业交接以及哪些项目会在交接过程中受到影响。如果您对某个细节有任何疑问，可以寻求专业人士的帮助或咨询物业管理公司。 总之，这个问题的答案将取决于具体情况，包括但不限于合同中的规定、双方的协议、以及物业交接的具体情况。希望我的解答能够帮助您更好地理解并解决这个问题。