根据您提供的信息，买卖合同和租赁合同都涉及到房屋的所有权转移。在房地产交易中，通常需要遵循以下原则。 买卖合同优先。由于买卖合同是在房屋所有权转让之前签订的，因此它可能包含对租赁状况的约定。在这种情况下，买卖合同中的条款将被视为对房屋现状的明确表述。 租赁合同与买卖合同不冲突。虽然租赁合同可能与买卖合同的部分条款相冲突（例如，租赁期限），但只要不影响房屋所有权的合法转移，这些冲突通常是可接受的。 协商解决争议。如果双方无法通过书面协议达成一致意见，则应寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以便公平地解决争议。 对于您的情况，如果您认为买卖合同中的条款更为具体或者更符合实际情况，请考虑依据买卖合同处理争议。这将有助于保护您的权益，并避免不必要的纠纷。同时，确保保留所有相关的书面证据，包括买卖合同、租赁合同和其他相关文件，以便在未来需要时使用。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况应在专业人士的指导下进行分析和决策。希望这对您有所帮助！