尊敬的用户，关于您提到的问题，我的回答如下。 首先，关于您在2010年购买的两间铺面，如果当初是通过合法途径获得并履行了相应的手续，那么您的权益应当得到保护。 其次，在2014年未能按时偿还贷款的情况下，您可以向银行提出延期还款或者申请减免部分利息的要求。同时，您也可以与开发商协商解决纠纷，寻求双方都能接受的解决方案。 再次，根据您提供的信息，开发商要求您支付之前签订的协议中未明确的部分费用（如税费），这可能是由于协议中的某些条款需要进一步解释或修订。在这种情况下，建议您尽快与开发商沟通，了解协议的具体内容，并按照合同约定处理相关事宜。 最后，如果您认为开发商的行为违反了法律规定或合同约定，可以考虑采取法律手段维护自己的合法权益。在进行法律诉讼前，建议您咨询专业的法律顾问，以确保自己的权利得到充分保障。 希望上述回答对您有所帮助。如有其他问题，请随时联系我。