你好,我是贵州花果园的业主,国家还是贵州的相关明文规定不能另收三通费,说已算入提前商定的房价中。想问下这个算入商定的房价是指三通算入房产单价,还是指算入总房价,积乘以单价后再加三通构成总房款? 我们房开给我们的房子总价款是面积乘以单价的费用又加上三通费,但没有开单独的三通收据就只有总房价收据。但当时缴纳的总房款上是比面积乘单价的房款多的,这种能判定房开属于多收三通吗,房开合不合规定?
26天前您好!根据您提供的信息,关于“三通”费用是否应计入购房价格以及是否违反相关规定的问题,建议您采取以下措施。 了解相关法律法规。首先,请确保您对贵州省及国家相关的房地产政策有深入的理解,包括但不限于关于房屋销售和定价的规定。 查阅合同条款。仔细检查您的购房合同或补充协议,确认是否存在关于“三通”的约定。如果存在这样的约定,并且该费用已经包含在房价中,那么可能不存在额外收取的情况。 保留所有文件。请保留所有与购房有关的文件和记录,如购买合同、付款凭证等,以便在必要时进行证明。 寻求专业人士意见。考虑聘请一位经验丰富的房地产律师或顾问来评估您的情况并提供专业的意见。他们可以依据最新的法律法规和案例分析,帮助您判断是否存在违规行为。 提交书面投诉。如果您认为开发商的行为违反了相关规定,您可以向当地房地产管理部门或消费者保护机构提交书面投诉。这通常是一种合法的途径来解决此类争议。 遵守法律规定。在整个过程中,请务必遵循当地的房地产法规和政策,避免任何违法行为。 最后,希望您能够通过上述方法有效地维护自己的合法权益。祝您一切顺利!